VENTA - CASA DE ESTILO. 401 M2 CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA - PELLEGRINI Y COLON, BARRIO MARTIN <div> </div><div> </div><div> </div><div>APTO USO COMERCIAL\INSTITUCIONAL.</div><div><br></div><div> </div><div>DESCRIPCIÓN: </div><div>Casona única en su estilo y su estado de preservación, emplazada sobre la emblemática esquina de Av. Pellegrini y Colón. </div><div>Desarrollada en dos plantas, cada una con entrada independiente; y a su vez, conectadas entre sí, mediante una escalera ubicada en el patio seco. Esto puede conformar por un lado dos propiedades separadas o una propiedad completa. </div><div>Actualmente cuenta con siete dormitorios, con pisos de pinotea en excelente estado, tres baños completos, dos toilettes, dos cocinas (a reciclar), pasillo distribuidor de recepción, dos living comedor, patio seco interno. Amplio balcón principal con vista a la ochava, más cinco balcones en la segunda planta y cinco balcones en la planta baja. Cochera para un vehículo, con entrepiso. Baulera, lavadero en planta alta y terraza transitable con cuarto de guardado. </div><div><br></div><div>Se caracteriza por su amplitud, lo que ofrece distintas posibilidades en cuanto a su proyección.</div><div> </div><div>Posee grandes ventanales de madera maciza y celosias de hierro, puertas de entrada principal, cochera y balcones son de hierro forjado con detalles de estilo. Puertas interiores de madera maciza, ventanales de hierro con vidrios repartido símil vitreaux. </div><div>Ambientes con pisos de mosaicos graníticos y calcáreos de época en excelente estado. </div><div>Paredes interiores con mármol y estucado. </div><div>Escalera totalmente revestida en mármol. </div><div>Posee afectación por valor patrimonial grado 2 B. </div><div>Desagües, cañerías y tendido eléctrico con trifásica fueron parcialmente reciclados en el año 2018. </div><div>La fachada fue restaurada en el año 2016. </div><div>Plano de mensura realizado en el año 2012. </div><div>Construcción de época (año 1906) con techos en doble altura.</div><div><br></div><div> </div><div>EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INSTITUCIONES Y COMERCIOS. ACEPTA PERMUTA!.</div><div><br></div><div> </div><div>UBICACIÓN: </div><div>Situada sobre la emblemática esquina de Av. Pellegrini y Colón, frente al Politécnico. Cercana a la Universidad Pública La Siberia (Centro Universitario Rosario). Próxima al Parque Urquiza y al río Paraná. Pleno barrio Martin. </div><div>En una de las zonas más buscadas de la ciudad. Zona comercial y gastronómica.</div><div><br></div><div> </div><div>SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.