ALQUILER – LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON ENTREPISO – SANTA FE 4481 – ECHESORTU, ROSARIO

ALQUILER – LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON ENTREPISO – SANTA FE 4481 – ECHESORTU, ROSARIO Local comercial ubicado en esquina de Santa Fe y Servando Bayo, barrio Echesortu, con doble ingreso independiente desde la vía pública y amplias vidrieras sobre ambas calles. La propiedad se desarrolla en dos niveles, con una superficie total estimada de 170 m², distribuidos en: PLANTA BAJA – 106 m² aprox.Amplio salón comercial de planta irregular, con ochava vidriada, buena iluminación natural y exposición comercial. Cuenta con dos accesos independientes, dos baños y rejas de seguridad. ENTREPISO – 64 m² aprox.Espacio complementario con vista hacia el salón principal y acceso mediante escalera interna. Ideal para oficinas, administración, atención personalizada o sectores de trabajo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES- Local en esquina con ochava.- Doble ingreso independiente.- Amplias vidrieras sobre ambas calles.- Salón comercial en planta baja.- Entrepiso con escalera interna.- Dos baños en planta baja.- Buena iluminación natural.- Rejas de seguridad.- No cuenta con instalación de gas. Por su distribución, resulta adecuado para showrooms, locales de venta al público, oficinas comerciales, centros de atención y diferentes actividades de servicios, sujetos a habilitación municipal. CONDICIONES DE CONTRATACIÓNActualización trimestral mediante el Índice de Contratos de Locación (ICL). GARANTÍAS – SE ACEPTAN LAS SIGUIENTES ALTERNATIVAS:- 4 recibos de sueldo.- 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria.- 2 garantías propietarias. Las garantías estarán sujetas a evaluación y aprobación de la parte locadora. DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE DE 2026. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.